隨著現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展，為迎合人們生活多樣化的需求，在建筑物上出現(xiàn)了許多形式多樣、新穎別致的坡屋面，此結構形式構造層次較多，理論上具有良好的防水效果。然而漂亮樓房蓋好了，馬上迎來喬遷之喜，卻偏偏屋面滲漏，輕則頂棚潮濕，重則滲漏嚴重，影響正常居住。這是時下商品房市場司空見慣的現(xiàn)象。有些樓房甚至反復修反復漏，成為老大難問題。

　　一、坡屋面滲漏現(xiàn)象分析

　　每當雨量大，雨流急，下雨的方向同屋面成一定角度時，雨水就會嗆入屋面瓦下卷材內部，通過觀察發(fā)現(xiàn)，雨水是通過水泥砂漿結合層、保護層、存在漏點的防水層、水泥砂漿找平層及密實度不理想混凝土結構層滲入室內，從而形成屋面滲漏。

　　1.滲漏部位主要分布情況

　　（1）滲漏點主要集中在檐口部位、天溝與墻體連接處，約占總滲漏點的70%。

　　（2）斜屋面上滲漏的點少、面積小，約占總漏點的20%。

　　（3）通風孔、煙道根部等很少滲漏，約占總漏點的10%。

　　2. 常常發(fā)現(xiàn)天溝在閉水試驗時并沒有發(fā)現(xiàn)漏點，而屋面淋水試驗后卻發(fā)現(xiàn)天溝滲漏嚴重,這證明天溝防水層施工無問題,雨水在斜屋面上部進入防水層下面,順著屋面結構層流淌至天溝后引起滲漏。

　　二、滲漏原因

　　坡屋面防水構造層次較多，既有混凝土結構層，又有保溫層、防水層和屋面瓦，是典型的多層設防，但實際防水效果卻不理想，究其原因有以下幾方面：

　　1.材料原因

　　常見現(xiàn)澆坡屋面構造層次較多，各層之間均為不同的結合層來粘結，而起到防水作用的材料主要是鋼筋混凝土結構層、防水卷材及屋面瓦。

　　（1） 混凝土的抗拉強度較低，極易受拉出現(xiàn)裂縫，而屋面受氣候影響大，特別是檐口部位，易熱脹冷縮產生溫度裂縫。

　　（2）找平層、保溫層含水量過大造成防水層起鼓、開裂而滲漏。有些荷載較大的屋面，由于選擇密度小的保溫材料，如擠塑板、巖棉，使屋面或找平層下陷甚至開裂，引起屋面漏水。

　　（3）防水材料的使用。當屋面坡度較大時，使用防水卷材施工不方便，節(jié)點細部采用卷材防水塊材較小、搭接面多，無法保證粘貼質量。

　　（4）屋面瓦塊體鋪設的接縫太多，施工中不能保證瓦層的整體性，尤其在暴風雨時易倒嗆水,引起滲漏。

　　2. 施工原因

　　（1）混凝土坍落度控制不當，坍落度過小，影響施工操作，混凝土不易振實，造成屋面滲漏；坍落度過大，混凝土內部多余水分蒸發(fā)后會形成微小空隙，容易連通形成毛細孔隙，成為雨水滲入的通道。

　　（2）結構層施工方法不當。坡屋面的坡度在30度以上時，不應采用板底單面支模法；屋面板混凝土澆筑順序錯誤，未采用雙面對稱、從下往上同時進行的方法；鋼筋配置不到位，混凝土板澆搗不密實、后期養(yǎng)護不到位等引發(fā)不規(guī)則的收縮裂縫，給坡屋面的滲漏埋下隱患。

　　（3）施工縫位置留設不當。如將施工縫留在屋面變坡處或屋面和屋面的交接處，這些都是結構內力轉換的部位，容易產生裂縫而導致屋面滲漏。

　　（4）防水層施工不到位。防水卷材搭接長度不當，形成防水結點缺陷，造成滲水。

　　(5) 屋面瓦施工不到位。屋面瓦上下接縫搭接尺寸不足，造成屋面雨水滲入基層；貼瓦砂漿未擠滿瓦縫，砂漿和板面基層結合不密實，使波瓦出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，水氣通過這些空隙滲入板內，形成滲漏。

　　(6) 細部結點處理不當。坡屋面往往形式較復雜、交接面多、節(jié)點多，這些部位鋼筋綁扎及混凝土振搗都較困難，屬于應力集中區(qū)。還有一些如屋面常有排風道、下水管、天溝等附加設施，施工時處理不好很容易引起滲漏。

　　三、滲漏治理難點

　　通過上面分析，我們已知道了屋面產生滲漏的原因，但為什么治理起來依舊困難重重呢？據(jù)筆者通過大量現(xiàn)場實際分析后得出如下兩個原因：

　　1.確定漏點難度大。由于坡屋面具有的導水性，往往滲漏處并不是真正的漏點所在，而是其上游的某點滲漏雨水在該防水薄弱點表現(xiàn)了出來。

　　2.若采用常規(guī)修補方法，將滲漏點周圍拆除，對卷材進行修補，在恢復時稍不注意，可能會引起新的滲漏。

　　四、創(chuàng)新滲漏治理方法

　　屋面滲漏問題因為它的敏感性及對使用功能的破壞，必須進行根治，但由于坡屋面的特殊性，一般滲漏治理方法在此并不適用，那是否有辦法克服以上難點，根治滲漏呢？作者根據(jù)現(xiàn)場實踐及相關實驗，總結出了封閉式灌漿法對坡屋面滲漏進行治理，取得了較良好效果。

　　封閉式灌注法是利用檐溝、高低跨等防水卷材細部收邊形成的密閉空間，將特制水性膠漿注入屋面結構層與保溫層之間，使膠漿與結構層緊密結合，凝固后形成的剛性防水層有類似荷葉滾水的效果，加快雨水導流速度，像給整個混凝土屋面穿上貼身的雨衣，從而達到防水目的治漏方法。

　　1.施工工藝流程

　　施工設備、材料→準備鉆孔→制漿→灌漿。

　　2.施工工藝

　　（1）采用直徑φ16毫米鉆頭鉆透結構層，至保溫層底面為止，每個房間由屋頂至屋檐鉆2~3個孔。

　　（2）將各種原材料按比例加水攪拌，直至充分混合形成糊狀膠漿。

　　（3）將配置好的膠漿用注漿機（0.7兆帕）注入結構層與保溫層之間，將孔隙填充滿。

　　3. 治理效果驗證

　　為驗證該方法的有效性，在現(xiàn)場針對主要使用功能進行了實驗。

　　(1)淋水試驗

　　完成施工72小時后，筆者進行了屋面淋水試驗，經過2小時淋水、48小時天溝閉水試驗，未發(fā)現(xiàn)任何滲漏點，證明該方法確實能夠根治坡屋面滲漏。

　　(2) 保溫性能驗算

　　由于膠漿填充在結構層與保溫層中，并填滿部分保溫層空隙，造成部分節(jié)點熱傳導性能發(fā)生改變，是否會產生結露問題成了疑問。為解決此問題，筆者對樣板間進行了環(huán)境模擬。48小時內室外溫度最低-30攝氏度，最高-18攝氏度，室內溫度用電熱板恒定在25攝氏度，并用加濕器保證相對濕度在60%，經過48小時運行，室內未發(fā)現(xiàn)任何結露現(xiàn)象。此實驗說明封閉式灌漿法對熱工性能影響很小，不影響正常使用功能。

　　4.效益分析

　　采用封閉式灌漿法，對建筑破壞性小，其人工、材料投入費用較傳統(tǒng)治理要減少約30%左右，且相對而言，采用本施工工藝受到氣溫影響較小，可以贏得較長的施工時間,尤其對北方建筑工程有利。另外，其一次治漏率在95%以上，遠高于傳統(tǒng)治理方式，在后期使用中的表現(xiàn)，對以質量求生存的建筑企業(yè)而言，可以樹立良好的口碑，同時還具有良好的社會效益。

　　五. 結語

　　坡屋面滲漏治理是個普遍而又難以處理的問題，但只要做到“嚴細”二字，屋頂是可以滴水不漏的。用該行業(yè)的專家邱峰先生的話說，滲漏治理就八個字：對癥下藥、精細操作。通過對坡屋面滲露現(xiàn)象的觀察以及通過大量工程治理實踐，逐步找出滲漏原因，針對治理難點，探索性提出采用封閉式灌漿法治理坡屋面滲漏，并對該方法的效果及效益進行驗算、評估，整個過程下來表明該方法確實具有可操作性，可以根治坡屋面滲漏問題，具有較高推廣價值。