近日，河北邯鄲（樓盤）涉縣世人美石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“世人美石公司”）加盟了國內(nèi)首家鋼結(jié)構(gòu)上市公司，浙江杭蕭鋼構(gòu)（600477,股吧）股份有限公司（簡稱“杭蕭鋼構(gòu)”）的鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)體系（包含鋼管束住宅組合結(jié)構(gòu)體系），簽署了從“建造、設計、管理”等鋼結(jié)構(gòu)住宅全方位合作協(xié)議。
   作為本次加盟技術(shù)提供方，杭蕭鋼構(gòu)董事長單銀木表示，鋼管束住宅組合結(jié)構(gòu)體系建造住宅，是以模數(shù)化設計、標準化制造、裝配化施工、信息化管理和定制化開發(fā)來滿足降低勞動強度、減少建筑垃圾、縮短建造周期、增加使用面積、抗震減災、節(jié)能減排等建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和新型建筑工業(yè)化的要求。鋼結(jié)構(gòu)住宅在成本上將逼平傳統(tǒng)混凝土住宅，主體結(jié)構(gòu)部分造價可降低5-10%，為整個房地產(chǎn)行業(yè)注入新的活力和競爭優(yōu)勢。
   杭蕭鋼構(gòu)總工程師方鴻強介紹“通過科學體系與先進的TOC管理思想的合力，達到最大化地收益。”以“10億房地產(chǎn)項目”舉例，在傳統(tǒng)模式下， 開發(fā)周期需要3年，年利息13%，總項目利息成本約為1億，按利潤率10%計算，3年工期的項目盈利1億；在新模式下，項目開發(fā)周期需要1.5年，在相同年利息基礎上，利息成本約為0.5億，節(jié)省了0.5億利息，相當于盈利1.5億利潤。
   業(yè)內(nèi)人士分析，對困惑于鋼結(jié)構(gòu)住宅造價高、市場售價貴等片面認識的地產(chǎn)企業(yè)而言，如此真實的數(shù)字體現(xiàn)了企業(yè)融資、工程管理、人力勞務各方面的成本縮減。在當下貸款難，利息高的金融環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)商減輕資金壓力就顯得尤為重要。