隨著國民經濟的發展，建筑業發展迅速，高層建筑物成為發展趨勢，建筑物的外墻亦應是房屋防水的重點，因為外墻滲水不但會影響房屋的使用功能，還嚴重影響建筑物的外觀，同時維修上及其困難，但在實際的現場施工中，往往會因為外墻不易積水從而忽視了外墻細部的防水工藝施工，給日后的外墻滲漏埋下了隱患。而且要在特定的自然環境下能經受住風吹日曬、雨淋冬融的考驗。這其中墻面防水問題最為關鍵，墻面空鼓開裂、疏松剝落等一系列問題無不與水有關。因而，做好墻面防水，是確保外墻抹灰耐久性的一個至關重要的因素，要重點注意以下幾個方面： 


　　1、面層裂縫 

　　建筑外墻不論什么原因，只要飾面就有裂縫存在，就必然會滲水進水，進水就會引起浸蝕和凍漲，其結果就會造成面層的破壞。裂縫的原因主要有如下幾點： 

　　1.1砌體與混凝土的膨脹收縮程度不同的原因。由于砌體與混凝土兩者的熱膨脹系數不同，并且長時間暴露在大自然中，受熱膨脹冷熱的影響，砌體與混凝土它們各自的膨脹收縮程度都不同，因此形成了裂縫，進入雨季，雨水順著裂縫滲透進入砌體內，一遇凍融，砌體與抹灰層分層剝落。 

　　1.2基層過濕引起的裂縫。飾面抹灰時，往往習慣于隨抹灰隨澆水濕潤基層，有時由于澆水過量或末經晾干，在基層有浮水的情況下就急于抹面，容易產生流墜開裂。在雨季施工時，基層含水飽和，面層及易滑動，也容易出現裂縫。 

　　1.3基層過干引起的裂縫。澆水不勻，局部干濕差別過大，面層也會因干縮不勻而產生裂縫；抹砂漿前，基層沒有用水充分濕潤，使抹上去的砂漿水分被基層吸收，脫水過快而出現干縮裂縫，造成空鼓，埋下滲漏的隱患。 

　　1.4由于操作不當引起的飾面裂縫。 

　　①砌體墻面、混凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒有清除干凈，光滑的混凝土墻面沒有進行“毛化處理”，使打底砂漿與基層粘結力差； 

　　②在干粘石、水刷石施工時，有時由于拍打過分出現翻漿或面層流動滑動而產生裂縫； 

　　③當基層偏差較大時，若局部一次抹灰太厚，面層也會出現裂縫； 


　　④當面層砂漿收水后，在失去塑性的情況下，再用力搓抹或糾偏，容易造成面層整體移動而脫離基層； 

　　⑤施工人員圖方便，外腳手眼堵塞不密實；窗框頂的外墻不留滴水線；外墻抹灰分格縫不標準； 

　　⑥陽角結合處，由于抹灰時間間隔過長、操作方法不當，封口結合不好等原因引起的裂縫。 

　　1.5基層打底砂漿過厚的原因。由于主體結構施工中垂直度控制不準，造成部分外墻打底砂漿過厚，施工中沒有分層完成，而是一次完成，打底砂漿的自重量超出了與基層的粘結力而與基層分離，因此形成了裂縫，給雨水提供了容身之所。 

　　2、預防措施 

　　從以上幾個方面的原因分析，造成滲水的原因是多方面的，防治外墻抹灰滲漏，必須針對成因，對癥下藥，必須從源頭封堵，才能達到根治的目的。 

　　2.1對于砌體與混凝土的熱膨脹系數不同。首先，在砌體與梁、柱交接部位，用射釘固定300mm寬鋼絲網，然后開始抹灰，防止由于各自的膨脹程度不同而形成的裂縫。 

　　2.2基層澆水要適時提前進行，要保證均勻適量，必須待晾干之后再開始抹灰。如遇雨季施工，則應采取相應的技術措施。 

　　2.3對于基層處理問題。首先，基面層的灰塵、污垢和油漬，用高壓水沖洗，用鋼刷刷。另外，對于光滑的混凝土，進行涂抹混凝土界面劑等“毛化處理”。另外，隔夜將基層濕潤，然后再在基層面抹砂漿。基層表面要粗糙，抹灰要均勻平整。 

　　2.4對于由于結構垂直度控制不好，而造成打底砂漿過厚的問題，解決的方法； 

　　2.4.1首先在基層抹第一層砂漿，然后待砂漿硬化后再在第一層砂漿面釘鋼絲網，繼續抹第二層砂漿。 

　　2.4.2打底砂漿應分二層抹，第一層厚度宜采用5mm左右，等第一層砂漿強度達到70%時，即可抹第二層砂漿，厚度約為8～10mm，砂漿面用木抹子打平壓實成麻面。 

　　2.5對于腳手眼，打底前用細石混凝土縫補，再用水泥砂漿封堵密實，以防外墻滲漏透。對于外窗頂滴水線，在抹底砂漿時就應嵌入成品塑料滴水槽，另外，窗框四周應留5mm左右的凹縫，縫內打硅膠，杜絕了雨水從窗框邊深入墻體的通道。 

　　2.6加強飾面的保護和養護。施工規范規定，水泥砂漿的抹灰層，應在濕潤的條件下養護。特別在暑期施工時，飾面經暴曬后，常常因脫水過快而干燥發白，面層強度降低，嚴重者甚至強度完全喪失，飾面吸水性增大，一遇凍融，就會酥松剝落。 

　　2.7裝飾抹灰整體性強，一旦出現問題，返工或處理都很困難。因而，施工操作時一定要按程序施工，確保一次成活。如一旦出現面層空鼓墜裂等情況時，即使不影響觀感，也要返工重來，否則將會給飾面的防水留下隱患。 

　　3、結束語 

　　綜上所述，滲漏形成的原因是多方面的，只要其中一個環節出現問題就可能產生滲漏。滲漏是質量通病，但在實際的施工過程中只要嚴格切實按規范、規定執行，認真對待每一個步驟，同時積極學習、應用新技術和新材料，就能有效地控制滲漏問題。