建筑物和構筑物的防水是依靠具有防水性能的材料來實現的，防水材料質量的優劣直接關系到防水層的耐久年限，防水工程的質量在很大程度上取決于防水材料的性能和質量，材料是防水工程的基礎。我們在進行防水工程施工時，所采用的防水材料必須符合國家或行業的材料質量標淮，并應滿足設計要求。但不同的防水做法，對材料也應有不同的防水功能要求。

　　建筑防水材料的共性要求如下：

　　(1)具有良好的耐候性，對光、熱、臭氧等應具有一定承受能力。

　　(2)具有抗水滲透和耐酸堿性能。

　　(3)對外界溫度和外力具有一定的適應性，即材料的拉伸強度要高能承受溫差變化以及各種外力與基層伸縮、開裂所引起的變形。

　　(4)整體性好，既能保持自身的粘結性，又能與基層牢固粘結較高的剝離強度，形成穩定的不滲水整體。

　　對于不同部位的防水工程，其防水材料的要求也各有其側重點，具體要求如下：

　　(1)屋面防水工程所采用的防水材料其耐候性、耐溫度、耐外力的性能尤為重要。因為屋面防水層，尤其是不設保溫屋的外露防水層長期經受著風吹、雨淋、日曬、雪凍等惡劣的自然環境侵襲和基層結構的變形影響。

　　(2)地下防水工程所采用的防水材料必須具備優質的抗滲能力和延伸率，具有良好的整體不滲水性。這些要求是針對地下水的不斷侵蝕，且水比較大，以及地下結構可能產生的變形等條件而提出的。

　　(3)室內廁浴間防水工程所選用的防水材料應能適合基層形狀的變化并有利于管道設備的敷設，以不滲水性優異，無接縫的整體涂膜最為理想。這是針對面積小、穿培管洞多、陰陽角多、衛生設備多等因素及地面、樓面、墻面連接構造較復雜等特點而提出的。

　　(4)建筑外堵板縫防水工程所選用的防水材料應以具有較好的耐候性、高延伸率以及粘結性、抗下垂性等性能為主的材料，一般選擇防水密封材料并輔以襯墊保溫隔熱材料進行配套處理為宜。這是考慮到堵體有承受保溫、隔熱、防水綜合功能的需要和縫隙構造連接的特殊形式而提出的。

　　(5)特殊構筑物防水工程所選用的防水材料則應依據不同工程的特點和使用功能的不同要求，由設計酌情選定。

　　二、傳統建筑防水材料和新型建筑防水材料的區別

　　傳統建筑防水材料是指傳統的石油瀝青紙胎油氈、瀝青涂料等防水材料。這類防水材料存在著對溫度敏感、拉伸強度和延伸率低、耐老化性能差的缺點：特別是用于外露防水工程，高低溫特性都不好，容易引起老化、干裂、變形、折斷和腐爛等現象：這類防水材料目前雖然己規定了“三氈四油”的防水做法，以適當延長其耐久年限，但卻增加了防水層的厚度，同時也增加了工人的勞動強度，特別是對于屋面形狀復雜、凸出屋面部分較多的屋頂來說，施工就很困難，質量也難以保證，也增加了維修保養的難度。目前傳統的石油瀝青紙胎袖氈在中小城市中用作防水層的比例仍很大，連同玻璃布胎油氈、玻璃纖維胎油氈在內約占我國防水材料的85％左右。

　　新型建筑防水材料是相對傳統石袖瀝青油氈及其輔助材料等傳統建筑防水材料而言的，其“新”字一般來說有兩層意思，一是材料“新”，二是施工方法 “新”。改善傳統建筑防水材料的性能指標和提高其防水功能，使傳統防水材料成為防水“新”材料，是一條行之有效的途徑，例如對瀝青進行催化氧化處理，瀝青的低溫冷脆性能得到了根本的改變，使之成為優質氧化瀝青，紙胎瀝青油氈的性能得到了很大提高，在這基礎上用玻璃布胎和玻璃纖維胎來逐步代替紙胎，從而進一步克服了紙胎強度低、伸長率差、吸油串低等缺點，提高了瀝青油氈的品質。但是．僅靠改善傳統建筑防水材料的性能指標和提高其防水功能，使之成為防水“新” 材料這一途徑還不夠，為了盡快改善我國防水工程的現狀，建設部采取了一系列綜合治理的措施，制定了發展、推廣、應用建筑防水新材料和防水施工新技術的政策法規．在1986年頒發的《建筑技術政策》中制定出要“改善瀝青防水材料與防水涂料質量，發展中、高檔防水卷材、涂料以及防水嵌縫密封材料，‘七五’期間重點開發防水、防火、隔熱材料新品種，全面開展應用技術的研究開發工作，建立和制定產品系列、標準與應用規程，后10年普遍達到國際70年代，80年代水平”的建筑工程防水政策，為我國建筑防水新材料的研制指出了方向和開發目標，這些目標目前已基本實現。經過10多年來的共同努力．大批種類繁多、門類齊全的新型防水材料已先后研制開發成功，并陸續投入使用，取得了可喜的成績。新型建筑防水材料主要有合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材以及防水涂料、防水密封材料、堵漏材料、剛性防水材料等。目前，國產防水材料已能基本上保證了國家重點工程、工農業建筑宅等建筑工程對高、中、低不同檔次防水材料的使用要求。

　　三、正確選擇和合理使用建筑防水材料

　　防水材料由于品種和性能備異，因而各有著不同的優缺點．也各具有相應的適用范圍和要求，尤其是新型防水材料的推廣使用，更應掌握這方而的知識。正確選擇和合理使用建筑防水材料，是提高防水質量的關鍵，也是設計和施工的前提，為此應注意以下幾點：

　　1．材料的性能和特點

　　建筑防水材料可分為柔性和剛性兩大類。柔性防水材料拉伸強度高、延伸率大、質量小、施工方便，但操作技術要求較嚴，耐穿刺性和耐老化性能不如剛性材料。同是柔性材料，卷材為工廠化生產．厚薄均勻，質量比較穩定，施工工藝簡單，工效高，但器材搭接較多，接縫處易脫開，對復雜表面及不平整基層施工難度大。而防水涂料其性能和特點與其剛好相反。同是卷材，合成高分子卷材、高聚物改性瀝青卷材和瀝青卷材也各有不同的優缺點。由此可見，在選擇防水材料時，必須注意其性能和特點。

　　2．建筑物功能與外界環境要求

　　在了解了各類防水材料的性能和特點后，還應根據建筑物結構類型、防水構造形式以及節點部位外界氣候情況(包括溫度、濕度、酸雨、紫外線等)、建筑物的結構形式(整澆或裝配式)與跨度、屋面坡度、地基變形程度和防水層暴露情況等決定相適應的材料。

　　3．施工條件和市場價格

　　在選擇防水材料時，還應考慮到施工條件和市場價格因素。例如合成高分子防水卷材可分為彈性體、塑性體和加筋的合成纖維三大類，不僅用料不同，而且性能差異也很大；同時還要考慮到所選用的材料在當地的實際使用效果如何；還應考慮到與合成高分子防水卷材相配套的粘結劑、施工工藝等施工條件因素。以上以防水卷材為例提出了選材的要求，同樣防水涂料、密封材料也有很多品種，也有各種技術指標，但其選材的要求與上述基本相同。選擇材料除了上面提到的幾點以外，還應進一步考慮防水層能否適應基層的變形問題。