(1)具有良好的耐候性，對光、熱、臭氧等應具有一定承受能力。

　　(2)具有抗水滲透和耐酸堿性能。

　　(3)對外界溫度和外力具有一定的適應性，即材料的拉伸強度要高能承受溫差變化以及各種外力與基層伸縮、開裂所引起的變形。

　　(4)整體性好，既能保持自身的粘結(jié)性，又能與基層牢固粘結(jié)較高的剝離強度，形成穩(wěn)定的不滲水整體。屋面防水，防水堵漏

　　對于不同部位的防水工程，其防水材料的要求也各有其側(cè)重點，具體要求如下：

 　(1)屋面防水工程所采用的防水材料其耐候性、耐溫度、耐外力的性能尤為重要。因為屋面防水層，尤其是不設(shè)保溫屋的外露防水層長期經(jīng)受著風吹、雨淋、日曬、雪凍等惡劣的自然環(huán)境侵襲和基層結(jié)構(gòu)的變形影響。

　　(2)地下防水工程所采用的防水材料必須具備優(yōu)質(zhì)的抗?jié)B能力和延伸率，具有良好的整體不滲水性。這些要求是針對地下水的不斷侵蝕，且水比較大，以及地下結(jié)構(gòu)可能產(chǎn)生的變形等條件而提出的。

　　(3)室內(nèi)廁浴間防水工程所選用的防水材料應能適合基層形狀的變化并有利于管道設(shè)備的敷設(shè)，以不滲水性優(yōu)異，無接縫的整體涂膜最為理想。這是針對面積小、穿培管洞多、陰陽角多、衛(wèi)生設(shè)備多等因素及地面、樓面、墻面連接構(gòu)造較復雜等特點而提出的。

　　(4)建筑外堵板縫防水工程所選用的防水材料應以具有較好的耐候性、高延伸率以及粘結(jié)性、抗下垂性等性能為主的材料，一般選擇防水密封材料并輔以襯墊保溫隔熱材料進行配套處理為宜。這是考慮到堵體有承受保溫、隔熱、防水綜合功能的需要和縫隙構(gòu)造連接的特殊形式而提出的。

　　(5)特殊構(gòu)筑物防水工程所選用的防水材料則應依據(jù)不同工程的特點和使用功能的不同要求，由設(shè)計酌情選定。